大阪ワールドトレードセンタービルディング

大阪ワールドトレードセンタービルディング（おおさかワールドトレードセンタービルディング）は大阪市住之江区南港北にある高さ256.0m、地上55階・地下3階建ての超高層ビル。愛称は「コスモタワー」。World Trade Centerの頭文字から取った略称「WTC」または、愛称とあわせて「WTCコスモタワー」と呼ばれることも多い。

大阪ワールドトレードセンタービルディングの概要

世界各地にあるワールド・トレード・センタービルディングの一つ。

大阪市港湾局が中心となって1988年（昭和63年）に策定した「テクノポート大阪」計画に基づき、第三セクター方式で建設された。

総事業費は1,193億円。高さは256.0mで、横浜ランドマークタワー（横浜市西区）、りんくうゲートタワービル（256.1m）に次ぐ日本第3位である。着工時には地上252mで計画されていたが、大阪府が建設を進めていたりんくうゲートタワービルの高さが256.1mだと分かったため、西日本一を目指していた大阪市はWTCの高さを4m増やして、りんくうゲートタワービルと同じ256mとしたが、これは大阪市と大阪府のライバル意識が強かったためと言われている。

咲洲コスモスクエア地区に建設されたこの超高層建築は、大阪湾岸を象徴するランドマークであるとして1996年度・第16回大阪都市景観建築賞（大阪まちなみ賞）の大阪市長賞を受賞した。

大阪ワールドトレードセンタービルディングの経営状況

コスモタワーは1995年に完成したが、アクセスの不便さやバブル崩壊により周辺の開発が進まなかったこともあって、オフィス入居の予測が外れ、空きフロアも出た。そこで、大阪市は市役所にあった行政部門のうち港湾局・水道局・建設局や第三セクター、関連会社などを多数移転し入居させた結果、入居率はほぼ100％になった。このため「大阪市役所第二庁舎」と揶揄されることもある。

2003年4月1日、WTC大阪の事務局は大阪国際経済振興センター（インテックス大阪）の国際部に吸収され、「IBPC大阪企業誘致センター」となった。2004年には、民間人で前伊藤忠都市開発社長の船越洋蔵が大阪ワールドトレードセンタービルディング社長に就任し、経営再建に取り組んだ。その結果、2005年度に初めて黒字を計上した。また、2007年9月現在、入居率は81.6％となっている。

2004年、大阪の市民グループ「見張り番」は当時の関純一大阪市長に対して，大阪市がWTCに対して支払う賃料が「適正賃料」より遥かに高いという理由で，市長らに対する損害賠償および適正額を上回る額の賃料の支払の差止めを求める訴訟を提起した（大阪地方裁判所平成16年（行ウ）第48号事件ほか）。この訴訟において「適正賃料」の鑑定が行われた結果、1998年当時および2000年当時の適正賃料は、実際の賃料の2分の1であることが判明した。2008年6月26日、大阪地裁は大阪市の同ビル及び-ATCビルへの賃料が高額だが適法との判断を示し原告の請求を請求を退けた。一方で判決文中で「より低い賃料で契約することは可能だった」とも言及した。なお、2008年2月の時点で、大阪市特定団体再建検討委員会によるシミュレーションの結果では「2004年の特定調停時の経営計画通りに再建が進まずにきており、現行賃料のままでも2010年にはほぼ確実に運転資金が底をつく」と指摘されている。

2008年、特別調停に基づく再建を断念すると平松邦夫大阪市長がインタビューに答えた。これにより今後は新たな調整が行われる。

2008年8月3日、橋下徹大阪府知事がWTCを買収した上で、大阪府庁舎をWTCへ移転する構想を検討していることが明らかになった。

大阪ワールドトレードセンタービルディングの備考

建物の縦横比は1:3.31（横:縦）である。

コスモタワー北側の住友商事が所有する空地は、夏季を中心に「WTCオープンエアスタジアム」として、a-nationなどのライブイベントが行われたことがある。

大阪ワールドトレードセンタービルディングの建物概要

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目14番16号

竣工：1995年3月

敷地面積：20,000m?

建築面積：11,000m?

延べ床面積：149,296m?

高さ：256.0m

階数：地上55階、地下3階

主用途：事務所、商業施設

建築主：株式会社大阪ワールドトレードセンタービルディング

設計者：日建設計、マンシーニ・ダッフィ・アソシエイツ

施工者：大林組、鹿島建設、三井建設、ターナー・コンストラクション・カンパニー、鴻池組、錢高組、東急建設、奥村組、西松建設、五洋建設、日本国土開発による共同企業体 （JV）

大阪ワールドトレードセンタービルディングの交通機関

咲洲#交通機関を参照。

大阪ワールドトレードセンタービルディングの周辺施設

咲洲#施設を参照

◇出典: フリー百科事典ウィキペディア（Wikipedia）『大阪ワールドトレードセンタービルディング』より
取得日：2008-08-05

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